租房缴税税率是多少?
我最近出租了一套房子,不太清楚在租房缴税这方面,具体的税率是多少。也不知道不同的情况税率会不会不一样,比如是个人出租还是企业出租。希望能了解一下相关税率的详细情况。
展开


租房缴税涉及到多个税种,不同的纳税主体和租赁情况,适用的税率也有所不同。以下为你详细介绍: 首先是增值税。对于个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》,应纳税款 = 含税销售额÷(1 + 5%)×1.5%。而个人出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额,应纳税款 = 含税销售额÷(1 + 5%)×5%。如果是单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 其次是房产税。个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。个人出租非住房,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。 然后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 此外,还有印花税和城镇土地使用税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




