租赁税属于国税还是地税?
我有套房子出租出去了,听说要交租赁税。但我搞不清楚这租赁税到底是属于国税还是地税,不知道该去哪里缴纳,也不知道具体的政策规定是怎样的,所以想问问大家。
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在了解租赁税属于国税还是地税之前,我们先来解释一下租赁税这个概念。租赁税并不是一个单一的税种,它是对出租房屋或其他不动产所涉及的一系列税种的统称,主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。 在过去的税收体制下,存在国税和地税之分。国税主要负责征收中央税以及中央与地方共享税,而地税主要负责征收地方税。不过,从2018年起,我国进行了国税地税征管体制改革,省级和省级以下国税地税机构合并,不再区分国税和地税。所以现在不存在租赁税属于国税还是地税的说法,统一由合并后的税务机关负责征管。 就具体的税种而言,以增值税为例,它是一个重要的流转税。按照《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,销售服务等行为需要缴纳增值税。对于个人出租不动产,根据相关政策,如果是住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;如果是非住房,则按照5%的征收率计算应纳税额。城市维护建设税、教育费附加是以增值税为计税依据,根据所在地区不同,税率有所差异。房产税方面,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。个人所得税,依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为百分之二十,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

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