缴纳租赁税最简单的三个步骤是什么？
我最近有套房子租出去了，听说要交租赁税，但我 对这方面不太懂。我就想知道有没有简单点的步骤能完成租赁税的缴纳，免得自己一头雾水跑冤枉路，希望了解一下缴纳租赁税最简单的三个步骤具体是啥。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁税一般包含增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。下面为您介绍缴纳租赁税最简单的三个步骤：
第一步：确定纳税义务和应纳税额。首先要明确自己是否有缴纳租赁税的义务。根据相关法律规定，个人出租不动产取得的租金收入属于应税行为。对于增值税，如果是个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额；出租非住房，则按照 5%的征收率计算应纳税额。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定，小规模纳税人增值税征收率为 3%，但个人出租不动产有特殊规定。城市维护建设税、教育费附加是以增值税为计税依据，城市维护建设税税率根据所在地不同分为 7%（市区）、5%（县城、镇）和 1%（不在市区、县城或镇的），教育费附加率一般为 3%。房产税方面，个人出租住房，按 4%的税率征收房产税；出租非住房，按 12%的税率征收房产税，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条。个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税；出租非住房，按 20%的税率征收个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条。
第二步：准备申报资料。需要准备租赁合同，它是证明租赁行为和租金金额的重要凭证。同时要准备好个人身份证明，如身份证等。如果是委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人身份证明。
第三步：进行纳税申报和缴纳税款。可以通过线上或线下的方式进行申报。线上可以登录当地税务部门的电子税务局，按照系统提示填写申报信息，提交申报后完成税款缴纳。线下则需要前往当地的办税服务厅，领取纳税申报表，填写相关信息后交给办税窗口工作人员，然后通过现金、银行卡等方式缴纳税款。完成缴纳后，记得索要完税凭证，以证明已经履行纳税义务。