房产税和租赁税可以二选一吗？

在探讨房产税和租赁税是否可二选一之前，我们先来明确一下这两种税的概念。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对拥有房屋的人，根据房屋的价值或者租金收益来收税。而租赁税并不是一个单独的税种，它通常包含了多种与房屋租赁相关的税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、房产税等。也就是说，租赁税是一系列税的统称，其中可能就包含了房产税。

从法律规定来看，房产税和租赁税并非简单的二选一关系。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。同时，对于房屋租赁涉及的其他税费，也有相应的规定。比如，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

所以，当房屋用于出租时，需要按照规定缴纳房产税以及其他构成租赁税的相关税费。因为这些税费的征收是基于不同的法律规定和政策目的，各自有其合理性和必要性，不能随意选择只缴纳其中一种。总之，在房屋租赁过程中，纳税人应当依法履行各项纳税义务，按照规定缴纳相应的税费。