question-icon 房主不双倍返还定金该怎么办?

我之前看中一套房子,交了定金和房主签了合同。可后来房主反悔不想卖了,却不肯双倍返还定金。我多次沟通都没用,不知道这种情况该如何维护自己权益,有什么办法能让房主按规定双倍返还定金呢?
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  • #定金返还
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在法律层面,定金是一种具有担保性质的款项。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果房主不双倍返还定金,首先可以尝试与房主再次进行沟通协商。在协商时,明确指出法律规定其有双倍返还定金的义务,提醒他遵守合同约定和法律规定。这样做的好处是比较温和,有可能和平解决问题,避免矛盾进一步激化。 若协商无果,可以寻求第三方调解。比如找当地的房地产中介协会、消费者协会等机构,这些组织有一定的调解能力和经验,能从中斡旋,促使双方达成一致。 要是调解也无法解决,就只能通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好相关证据,如定金支付凭证、房屋买卖合同等,来证明房主收受了定金且存在违约行为。法院会根据事实和法律规定作出公正的判决。一旦判决生效,如果房主仍然不履行判决,还可以申请强制执行,以保障自己的合法权益。

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