买二手房不退定金可以报警吗?

我之前打算买套二手房,交了定金,可后来因为一些原因不想买了,找卖家退定金,卖家却不肯退。我想知道这种情况能不能报警来解决,报警有没有用呢?
张凯执业律师
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在探讨买二手房不退定金是否可以报警这个问题时,我们需要先明确定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说,就是为了保证合同能够顺利履行,一方先给另一方一笔钱。



根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。



从法律层面来看,买二手房时定金退还问题通常属于民事纠纷范畴。报警是公民的权利,在遇到问题时可以选择报警。然而,公安机关主要负责处理治安和刑事案件,对于民事纠纷,一般不会直接介入处理。也就是说,报警后警察可能会进行调解,但并不会直接对定金退还问题作出强制处理。



如果遇到买二手房不退定金的情况,首先建议双方进行友好协商,尝试达成一致解决方案。如果协商不成,可以通过法律途径来解决。比如,可以向人民法院提起民事诉讼,要求对方退还定金。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如定金合同、支付凭证等,以证明自己的主张。

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