租房意向金不给退能报警吗?

我之前租房交了意向金,现在不想租了,房东却不肯退意向金。我想知道这种情况能不能报警来解决,报警有没有用呢?
张凯执业律师
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在探讨租房意向金不给退能否报警这个问题之前,我们先来了解一下意向金的概念。意向金并非一个严格意义上的法律术语,它是在租房等交易过程中,租客为表达租房的意愿而支付给房东或中介的一笔款项。其性质更像是一种预付款,和定金不同。定金具有担保性质,如果支付方违约不履行合同,定金通常是不予退还的;而意向金在没有达成租房协议时,一般是应该退还的。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿、公平、诚信等原则。当你支付了租房意向金但最终未能达成租房交易,若房东无正当理由拒绝退还意向金,这可能违反了诚信原则。


关于报警的问题,报警是公民的权利,当遇到纠纷时是可以报警的。然而,租房意向金纠纷本质上属于民事纠纷,警察的主要职责是维护社会治安和处理违法犯罪行为。对于民事纠纷,警察一般会进行调解,促使双方协商解决问题,但警察并没有强制要求房东退还意向金的权力。


如果报警后调解不成,你可以通过其他途径来维护自己的权益。比如与房东进一步协商,明确指出其不退还意向金缺乏法律依据;也可以向相关的消费者协会等组织投诉,寻求他们的帮助;还可以考虑通过民事诉讼的方式,向法院提起诉讼,要求房东退还意向金。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如支付意向金的凭证、与房东的沟通记录等,以证明你支付了意向金且未达成租房协议的事实。

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