二手房买卖定金能不能退？

在二手房买卖中，定金是否能退需要分情况来看。首先，我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是买卖双方为了保证合同能顺利履行，买方先给卖方一部分钱。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是买方违约，也就是您作为购房者，交了定金后不想买这套二手房了，按照法律规定，您是无权要求退还定金的。比如您因为自己突然不想买了，没有合理的理由，那么卖方有权没收定金。

但要是卖方违约，例如卖方突然不想卖这套房子了，或者把房子又卖给了别人，这种情况下，您作为支付定金的一方，就可以要求卖方双倍返还定金。这是法律对守约方的一种保护，也是对违约方的一种惩罚。

此外，如果因为不可归责于双方当事人的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，比如因为政策突然变化，导致您不符合购房条件，这种情况下，您可以要求卖方返还定金。因为这不是任何一方的主观过错导致合同不能履行，所以定金应该退还。