买二手房交定金后悔了能退定金吗

在二手房交易中，交了定金后悔了，定金能不能退需要分情况来看。

首先，定金是一种债权担保。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是因为卖方的原因，导致买卖合同无法正常履行，比如房屋存在产权争议，或者卖方隐瞒了关键信息等，那么买方有权要求卖方退还定金，并且根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

要是由于购房者自身的原因，仅仅是个人决定改变而不想买了，原则上卖方可以不退还定金。不过，如果买卖双方在签订定金协议时约定了退款条件，那就按照约定执行。此外，买卖双方经过充分协商达成共识，也可能达成退还定金的协议。

另外，如果因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能履行而解除合同的，出卖人应当将定金返还买受人。比如政府突然出台新政策，使购房者失去购房资格。

总之，定金能否退还主要取决于导致交易无法继续的责任归属，以及双方事先的约定。如果想退定金，建议先和卖方友好协商，说明情况，看能否达成一致。要是协商不成，在保存好相关证据的情况下，也可以考虑寻求法律帮助。

相关概念：

定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

定金合同：是一种实践合同，自实际交付定金时成立。