卖家收了定金后违约该怎么处理？

当卖家收了定金后违约，在法律上有明确的处理方式和相关规定。下面为你详细解释。

首先，定金是一种担保方式。简单来说，在交易中，买方给卖方一定数额的定金，就是为了保证双方能按照约定履行合同。如果卖方收了定金却不履行约定的义务，这就构成了违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”也就是说，在卖家收了定金违约的情况下，买家可以要求卖家双倍返还定金。

例如，买家支付了2万元定金，卖家违约后，就需要返还给买家4万元。这里的双倍返还定金，既是对买家损失的一种补偿，也是对卖家违约行为的一种惩罚。

此外，如果因为卖家的违约行为，给买家造成了其他损失，买家除了要求双倍返还定金外，还可以要求卖家赔偿这部分损失。不过，买家需要提供相关证据来证明这些损失的存在和具体金额。比如，因为卖家违约，买家为了寻找其他合适的房源，额外支出了交通费用、中介费用等，这些都可以作为损失要求卖家赔偿。

总之，卖家收了定金违约后，买家有权依据法律要求卖家双倍返还定金，并在有证据的情况下，要求卖家赔偿其他相关损失。这样的法律规定，是为了保障交易的公平和稳定，保护守约方的合法权益。