购房合同卖方违约会怎么判？

在购房合同中，如果卖方违约，法院的判决通常会依据具体的违约情形以及合同约定和相关法律规定来进行。

首先，我们要明确违约的定义。违约就是合同一方没有按照合同约定履行自己的义务。在购房合同里，卖方可能出现的违约情形有很多，比如拒绝交房、擅自提高房价、一房二卖等。

对于违约的处理，一般遵循“有约定从约定，无约定从法定”的原则。如果购房合同中明确约定了卖方违约时的违约责任承担方式，那么法院通常会尊重合同的约定。比如合同约定卖方违约要双倍返还定金，那么当卖方违约时，买方就有权要求卖方双倍返还已支付的定金，这是根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果合同中没有约定违约责任，或者约定不明确，法院会根据法律规定来判决。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，如果卖方违约导致合同目的无法实现，买方可以要求解除合同，并要求卖方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因为卖方违约，买方不得不以更高的价格购买其他房屋，那么差价部分就可能被认定为买方的损失，由卖方进行赔偿。

此外，如果卖方存在恶意违约，如一房二卖且将房屋过户给了第三方，导致买方无法取得房屋所有权，买方除了可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。总之，法院会综合考虑各种因素，公平合理地判决卖方承担相应的违约责任。