question-icon 对征收土地款分配不服该如何处理?土地使用权出租有哪些限制?

我家这边土地被征收了,在土地款分配上感觉不合理,心里很困惑。另外,我自己有块土地想出租,又不清楚有啥限制。想了解面对土地款分配问题该怎么办,以及土地使用权出租具体受哪些限制。
展开 view-more
  • #土地征收
  • #补偿分配
  • #土地出租
  • #土地法规
  • #权益保障
answer-icon 共1位律师解答

如果对征收土地款分配不服,可以通过以下途径解决: 首先,可以申请协调、裁决。在公告(征地公告和征地补偿公告)期间对补偿标准有争议的,可及时提出。依据《土地管理法实施条例》第25条规定,“对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征地的人民政府裁决”。《征用土地公告办法》第15条也表明,“因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的,由市、县人民政府协调;协调不成的,由上一级地方人民政府裁决” 。 其次,可以申请行政复议。在补偿安置方案实施过程中对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,虽不能针对征地补偿标准本身提出行政复议,但可针对行政机关批准征地补偿、安置方案的批准行为提起行政复议,复议过程中会审查补偿是否合理。 关于土地使用权出租的限制: 一是禁止闲置土地。土地是宝贵的资源,不能任由其被闲置浪费,以保证土地能够得到有效利用。 二是禁止擅自改变土地用途。土地的用途通常是经过规划确定的,如果随意改变用途,可能会破坏土地利用的整体规划和秩序。比如原本规划为农业用地,就不能擅自改成建设用地。 三是禁止自行将土地使用权转让、出租、抵押。这是为了维护土地市场的正常秩序和保障土地权益的合法性,未经法定程序和许可,私自进行这些行为是不被允许的。 相关概念: 征收土地款分配:是指在土地被征收后,将获得的补偿款项在相关权益人之间进行划分的过程。 土地使用权出租:是指土地使用者把土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系