对征收土地款分配不服该如何处理?土地使用权出租有哪些限制?

我家这边土地被征收了,在土地款分配上感觉不合理,心里很困惑。另外,我自己有块土地想出租,又不清楚有啥限制。想了解面对土地款分配问题该怎么办,以及土地使用权出租具体受哪些限制。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果对征收土地款分配不服,可以通过以下途径解决:


首先,可以申请协调、裁决。在公告(征地公告和征地补偿公告)期间对补偿标准有争议的,可及时提出。依据《土地管理法实施条例》第25条规定,“对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征地的人民政府裁决”。《征用土地公告办法》第15条也表明,“因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的,由市、县人民政府协调;协调不成的,由上一级地方人民政府裁决” 。


其次,可以申请行政复议。在补偿安置方案实施过程中对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,虽不能针对征地补偿标准本身提出行政复议,但可针对行政机关批准征地补偿、安置方案的批准行为提起行政复议,复议过程中会审查补偿是否合理。


关于土地使用权出租的限制:


一是禁止闲置土地。土地是宝贵的资源,不能任由其被闲置浪费,以保证土地能够得到有效利用。


二是禁止擅自改变土地用途。土地的用途通常是经过规划确定的,如果随意改变用途,可能会破坏土地利用的整体规划和秩序。比如原本规划为农业用地,就不能擅自改成建设用地。


三是禁止自行将土地使用权转让、出租、抵押。这是为了维护土地市场的正常秩序和保障土地权益的合法性,未经法定程序和许可,私自进行这些行为是不被允许的。


相关概念:

征收土地款分配:是指在土地被征收后,将获得的补偿款项在相关权益人之间进行划分的过程。

土地使用权出租:是指土地使用者把土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村土地征地补偿款该如何分配?

家里的农村土地被征收了,现在涉及到补偿款分配问题,不太清楚具体怎么分才合理合法。想了解各项补偿款分别该分给谁,分配有没有什么具体的标准和程序。

集体土地征收补偿的分配方式是怎样的?

我家的集体土地被征收了,不太清楚补偿款具体该怎么分配。想了解各项补偿费用分别会分给谁,分配过程有没有什么需要注意的,是不是有明确的规定和标准来保障我们的权益。

土地确权后征地补偿款该如何分配?

我家土地确权后遇到征地,现在补偿款下来了,大家对怎么分有不同意见。想知道在法律层面上,这个补偿款到底该怎么合理分配,是按人口还是按土地面积,还是有其他规定,希望能给详细讲讲。

土地使用权被征地后,会有哪些补偿?

我家的土地使用权被征收了,不太清楚具体能得到哪些方面的补偿,还有补偿的标准大概是怎样的。希望能了解得详细一点,心里也有个底。

拆迁土地究竟该怎么分配?

家里的土地面临拆迁,不知道相关的分配规则。想了解拆迁土地分配的具体流程、补偿标准以及不同情况下的分配方式等,希望能得到专业详细的解答。

对土地征收补偿不满该怎么办?

我家的土地被征收了,可给的补偿我觉得不合理,心里很憋屈。我想知道具体有哪些正规途径能解决这个问题,还有在这个过程中需要注意些什么,能不能给我详细讲讲呀?

如果征地征到个人承包的土地,收益归谁呢?

我家承包了村里的一块地,现在这块地要被征收了,我不太清楚相关的补偿收益到底该怎么分配。是都归村里,还是我们承包户也能拿到一部分?具体哪些补偿是归我们的呢?

征地补偿款分配不公该怎么办?

村里的土地被征收后,补偿款分配却很不公平,有的人拿得多,有的人拿得少,这让很多村民心里很不舒服。大家想知道这种情况下,具体可以通过哪些有效的途径来解决这个问题,让补偿款的分配变得公平合理。

家庭成员该如何分配土地征收款?

家里的土地被征收后拿到了征收款,可大家对怎么分这笔钱产生了分歧。有的觉得按人口分,有的觉得按对土地的贡献分,一直商量不出个结果。想知道有没有什么明确的法律规定或者比较合理的分配方式呢?

土地征收的流程具体是怎样规定的?

我家的土地最近面临征收情况,我不太清楚整个征收过程该是怎样的。我想了解从开始到结束,每一个环节具体要做什么,有哪些需要我们被征收方注意的,还有就是相关的时间节点或者要求之类的。

征地拆迁财产该怎么分配?

家里的土地要被征收拆迁了,涉及到不少财产分配问题,像土地补偿、房屋补偿等,不太清楚具体该怎么分,哪些人能分到,分配有没有什么标准和原则呢?希望能得到专业详细的解答。

征收土地时农民不同意该怎么办?

我家的土地面临被征收的情况,可我心里不太愿意。我想知道像我这种情况具体该怎么应对,有哪些合理合法的途径能保障自己的权益,政府在征收过程中又需要遵循哪些规定呢?

征地补偿费的构成具体包括哪些内容?

我家的土地最近面临被征收的情况,我想清楚了解下征地补偿费都包含哪些具体的项目,每项费用大概是怎么计算的,以及这些费用会怎么分配到我们手中,希望能得到专业的解答。

农村征地标准具体是怎样的呢?

我家在农村,现在村里有土地要被征收了,但是不太清楚具体的补偿标准和相关程序。我想了解一下不同类型土地的补偿标准大概是多少,以及整个征地过程有哪些环节。

确权后的土地补偿究竟归谁呢?

我家的土地已经完成了确权,现在面临征收,我不太清楚相关补偿具体该归谁。是归村集体呢,还是归我们自己?另外,像地上附着物、青苗补偿以及安置补偿这些又是怎么分配的呢?很希望能得到专业的解答。

农村土地征收的补偿标准是怎样的?

我家在农村,最近听说村里的地要被征收了。我不太清楚具体的补偿标准,就想知道自家土地被征收后,到底能拿到多少补偿。想了解一下农村土地征收补偿都包含哪些方面,是按照什么规则来确定补偿金额的。

农村征地补偿标准具体是什么?

我家在农村,现在村里有部分土地要被征收了。我想知道具体的补偿标准是怎么定的,各项补偿费用是怎么计算的,以及这些补偿费用会怎么分配到我们农民手里。

征地拆迁补偿款该如何进行分配?

村里的土地要被征收拆迁了,补偿款下来后,大家都不太清楚具体该怎么分。比如土地补偿款是不是人人有份,青苗补偿费该分给谁,安置补助费又该怎么安排。想了解清楚征地拆迁补偿款分配的具体规则和方法。

老人的土地征收款具体该如何进行分配呢?

家里老人的土地被征收后,得到了一笔征收款。现在家里人对于这笔款项的分配存在一些疑惑,不清楚是老人自己说了算,还是有其他的分配规则。想了解在不同情况下,比如老人在世和去世时,这笔土地征收款分别该怎么合理分配。

承包地被征收应当如何给予补偿?

我家的承包地被征收了,不太清楚具体的补偿情况。我想知道补偿都包含哪些方面,各项补偿费用是怎么计算的,还有补偿的流程是怎样的,希望能得到详细的解答。