房屋中介收取定金后是否需要双倍返还？

在某些特定情况下，房屋中介收取定金后是需要双倍返还的。

首先，要理解定金的概念。定金是一种担保方式，是当事人双方为保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。比如在房屋租赁或买卖中，购房者或租房者为了确保能顺利成交，会向房屋中介支付一定金额的定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

而关于定金罚则，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确指出，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果房屋中介作为收受定金的一方，不履行合同约定的义务，比如未能按照约定提供合适的房源、未能协助办理相关手续等，导致合同目的无法实现，那么中介就应当双倍返还定金。但如果是给付定金的一方，比如购房者或租房者自己不履行合同，例如无故反悔不租不买了，那么就无权要求返还定金。