房产证权利人应该写什么？

房产证权利人指的是依法享有房屋所有权以及该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。通俗来讲，就是对这个房子拥有合法权益的人。

在填写房产证权利人时，主要看购房合同以及实际的产权归属情况。如果是一人出资购买且登记在一人名下，那么权利人通常就写购房人的名字。比如小李自己掏钱买了一套房，和开发商签订的购房合同上只有他自己的名字，那房产证权利人就填小李。

要是多人共同出资购房，像夫妻共同买房，或者几个朋友一起买房，那么权利人就可以写多个名字。依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务，比如三人一起买房，约定好各自的出资比例和所占份额；共同共有则是共有人对共有财产共同享有权利，承担义务，常见的如夫妻婚后共同买房，没有特别约定份额的，一般就是共同共有。

此外，如果涉及到继承、赠与等情况，房产证权利人也会相应发生变化。比如老张去世后，房子由他的儿子小张继承，那么在办理相关手续后，房产证权利人就会变更为小张。所以，填写房产证权利人要根据实际的产权情况，依据相关法律规定来确定。