房产证登记名字需要办理什么手续？

房产证登记名字的手续在不同情形下有所不同，下面为您详细介绍常见情况。

如果是在房屋初始登记时就要登记名字，也就是开发商首次办理房产证时添加名字。首先要签订房屋买卖合同，合同是确定房屋归属和权益的重要凭证。然后，开发商会在规定时间内，一般是房屋交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。购房者需要准备好身份证明、购房合同、契税完税证明等材料，前往当地的不动产登记机构提出申请。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会给予登记并颁发房产证。

如果是在已有房产证的情况下添加名字，比如夫妻之间添加名字。如果是婚姻关系存续期间，夫妻双方可以持结婚证、房产证、身份证等材料，共同到不动产登记机构申请办理变更登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，这种情况下添加名字手续相对简便。如果是非夫妻关系之间添加名字，通常视为房屋的部分产权转让，需要签订赠与协议或者买卖合同等，办理相关的公证手续，缴纳契税、印花税等税费后，再到不动产登记机构办理变更登记。