人防车位可以租赁多少年？

人防车位，是指结合地下人防工程建造的停车位。在我国，人防车位的所有权归国家所有，开发商或物业通常只有管理权和使用权，他们可以将人防车位进行出租。

关于人防车位的租赁期限，依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

这就意味着，无论是人防车位还是其他类型的租赁标的物，单次租赁合同的最长期限是二十年。即便出租方和承租方在合同中约定了超过二十年的租赁期限，超出的那部分也是不具有法律效力的。例如，若双方签订了一份三十年的人防车位租赁合同，那么实际上只有前二十年的租赁约定是有效的，后十年的约定无效。

不过在实际操作中，有些出租方可能会采取“以租代售”等方式来规避这一规定，比如与承租方签订一个二十年的租赁合同，同时再签订一个长期的使用权转让协议等。但这种做法存在一定的法律风险，因为其本质上可能违反了相关法律规定。所以，在租赁人防车位时，承租方一定要明确租赁期限，确保自身权益受到法律保护。