人防车位产权有几年?

我最近在考虑买车位,看到有提到人防车位。我就想知道人防车位产权到底是几年呀?我不太清楚这里面的门道,担心自己要是涉及到这方面会有什么风险,就想具体了解下人防车位产权的时长情况。
张凯执业律师
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人防车位的产权属于国家,并不存在像商品房产权那样有明确的年限规定。


人防车位是开发商依据《人民防空法》规定,建设地下人防工程后改造用作停车的车位。因为其建设目的主要是为了满足战时人民防空需要,所以产权归国家所有。


虽然人防车位产权属于国家,但它可以出租。不过,出租的使用期限不得超过20年。这是由于相关法律规定租赁期限不能过长。而且,即便租赁了人防车位,在国家战时或者有紧急需求时,国家可强制征用该车位。


同时,开发商若要使用防空地下室作为车位,需要到人防部门申请领取人防工程使用证,目前这个证的期限是5年。这也从侧面说明开发商对人防车位只有一定期限内的有限使用权,并非完整产权。


总之,人防车位产权归国家,业主或开发商没有产权只有一定期限的使用权,并且要遵循国家战时优先调配使用的原则。


相关概念:

人防车位:是开发项目按《人民防空法》要求建设的人民防空地下室改造的停车车位,产权归国家。

人防工程使用证:开发商使用防空地下室作为车位等用途时,需向人防部门申请的证件,目前期限为5年。

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