什么是杠杆租赁？

杠杆租赁是一种特殊的租赁形式，下面我们来详细了解一下。

从概念上来说，杠杆租赁又被叫做平衡租赁或借贷式租赁。它指的是在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项的一部分（通常为20% - 40% ），其余资金则通过将该设备作为抵押向金融机构贷款来获得，然后将设备出租给承租人的一种租赁方式。

在杠杆租赁里，涉及到多个参与方，主要有出租人、承租人、贷款人等。出租人负责筹集部分资金并购置设备，同时拥有设备的所有权；承租人则获得设备的使用权，并按照租赁协议向出租人支付租金；贷款人向出租人提供贷款，以租赁设备作为抵押。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》中的租赁合同相关规定对杠杆租赁也有一定的适用。虽然法典中并没有专门针对杠杆租赁的条文，但其中关于租赁合同的一般规定，如租赁双方的权利和义务、租金支付、租赁物的使用和维修等，都适用于杠杆租赁。例如，第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”这就明确了出租人在杠杆租赁中的基本义务。

杠杆租赁和其他租赁形式，如直接租赁、经营性租赁等有明显不同。和直接租赁相比，杠杆租赁的出租人不需要全额出资购买租赁物，而是借助贷款来完成设备购置；与经营性租赁相比，杠杆租赁的租赁期限通常较长，更类似于融资性质的租赁。

杠杆租赁在经济活动中具有重要作用。对于出租人而言，它可以利用较少的资金控制较大价值的资产，获得更多的租赁收益；对于承租人来说，能够在不大量占用资金的情况下获得设备的使用权，满足生产经营的需要。