question-icon 什么是杠杆租赁?

我在研究租赁相关业务时,听到了杠杆租赁这个词,但不太理解它的意思。我想知道杠杆租赁具体是怎么回事,它在法律上是如何定义的,和其他租赁形式有什么不同。希望能得到专业的解释。
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  • #杠杆租赁
answer-icon 共1位律师解答

杠杆租赁是一种特殊的租赁形式,下面我们来详细了解一下。 从概念上来说,杠杆租赁又被叫做平衡租赁或借贷式租赁。它指的是在一项租赁交易中,出租人只需投资租赁设备购置款项的一部分(通常为20% - 40% ),其余资金则通过将该设备作为抵押向金融机构贷款来获得,然后将设备出租给承租人的一种租赁方式。 在杠杆租赁里,涉及到多个参与方,主要有出租人、承租人、贷款人等。出租人负责筹集部分资金并购置设备,同时拥有设备的所有权;承租人则获得设备的使用权,并按照租赁协议向出租人支付租金;贷款人向出租人提供贷款,以租赁设备作为抵押。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》中的租赁合同相关规定对杠杆租赁也有一定的适用。虽然法典中并没有专门针对杠杆租赁的条文,但其中关于租赁合同的一般规定,如租赁双方的权利和义务、租金支付、租赁物的使用和维修等,都适用于杠杆租赁。例如,第七百零八条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”这就明确了出租人在杠杆租赁中的基本义务。 杠杆租赁和其他租赁形式,如直接租赁、经营性租赁等有明显不同。和直接租赁相比,杠杆租赁的出租人不需要全额出资购买租赁物,而是借助贷款来完成设备购置;与经营性租赁相比,杠杆租赁的租赁期限通常较长,更类似于融资性质的租赁。 杠杆租赁在经济活动中具有重要作用。对于出租人而言,它可以利用较少的资金控制较大价值的资产,获得更多的租赁收益;对于承租人来说,能够在不大量占用资金的情况下获得设备的使用权,满足生产经营的需要。

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