订立合同时的要约是什么?

我最近打算和别人签合同,听说在订立合同过程中有个概念叫要约,但我不太清楚它到底是什么。我想知道要约在法律上是怎么定义的,它有什么作用,对我签合同有什么影响,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在订立合同的过程中,要约是一个非常重要的概念。简单来说,要约就是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的意思表示,并且这个意思表示要表明一旦对方接受,自己就会受到该意思表示的约束。


举个例子,假如你去市场上买水果,水果摊主说“我这苹果5块钱一斤,你要多少?”这就是摊主向你发出的一个要约。摊主明确表达了交易的内容(苹果、价格、数量可协商),并且只要你说“我要两斤”,也就是你作出承诺,摊主就必须按照他所说的内容和你达成交易。


从法律条文的角度来看,《中华人民共和国民法典》第四百七十二条规定,要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。


所谓内容具体确定,就是要约中要包含合同的主要条款。比如在上面买苹果的例子中,苹果的品种、价格、交易方式等都属于主要条款,这些内容要明确。而表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束,就是说一旦对方同意要约的内容,要约人就不能随意反悔。


要约和要约邀请是不同的概念。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。比如商场里的商品广告、拍卖公告、招标公告等一般都属于要约邀请。它们只是唤起别人向自己发出要约的意愿,而不是直接订立合同的意思表示。例如商场的广告说“我们商场的衣服正在打折”,这只是吸引你去商场购买,但并没有具体确定你要购买哪件衣服、以什么具体价格购买等内容,所以这是要约邀请。


要约在合同订立过程中起着关键的作用。它是合同订立的起始点,一旦要约被对方有效承诺,合同就成立了。了解要约的相关知识,对于我们在订立合同过程中保护自己的合法权益非常重要。比如,当我们作为要约人发出要约时,要谨慎考虑要约的内容,因为一旦对方承诺,我们就要履行相应的义务;当我们作为受要约人时,要仔细分析要约的内容,决定是否作出承诺。

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