question-icon 什么叫租赁合同的网签?

我租了个房子,房东说要进行租赁合同网签,我不太明白这是啥意思。这网签是必须要做的吗,对我和房东有啥影响呢,想了解下租赁合同网签到底是怎么回事。
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租赁合同的网签,简单来说,就是通过网络系统签订房屋租赁合同。这是一种借助互联网技术,将租赁合同的相关信息录入到特定的网络平台,从而完成合同签订的方式。 从法律层面来讲,进行租赁合同网签具有重要意义。根据《城市房地产管理法》等相关规定,房屋租赁实行登记备案制度。而网签其实就是登记备案的一种电子化形式。通过网签,可以使租赁信息更加透明、准确,便于政府部门对房屋租赁市场进行监管。 对于租客来说,租赁合同网签能保障自身权益。比如,在遇到房屋被房东擅自出售等情况时,已经网签的租赁合同可以对抗新的房屋所有权人,依据“买卖不破租赁”原则,租客仍然可以按照原合同继续使用房屋。同时,网签记录也能作为租客在当地居住的有效证明,在办理居住证、子女入学等相关事务时发挥作用。 对于房东而言,进行网签也是履行法律义务的体现。规范的网签可以避免一些潜在的法律纠纷,比如防止一房多租等情况的发生。而且,网签后的租赁信息会在相关部门备案,也有助于保障房东的合法权益,在遇到租客拖欠租金等问题时,有更明确的法律依据来维护自身利益。 总之,租赁合同网签是一种符合现代信息化发展、有利于保障租赁双方权益、便于政府管理的房屋租赁登记备案方式。

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