他项权证是什么意思？

他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。简单来说，当你把自己的房产等不动产拿去抵押给别人或者机构来获取贷款等利益时，对方为了保障自己的权益，就会要求办理他项权证。

从法律上来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而他项权证就是这种抵押登记的一种体现形式。

对于债权人而言，他项权证是保障其债权实现的重要凭证。当债务人不能按照约定履行债务时，债权人就可以依据他项权证，通过法律途径对抵押的不动产进行处置，比如拍卖、变卖等，以实现自己的债权。

对于债务人来说，办理了他项权证，就意味着在债务未还清之前，对抵押的不动产的处分权受到一定限制。如果想要转让、赠与该不动产，需要经过债权人的同意。

他项权证在我们的经济活动中扮演着重要的角色，它平衡了债权人和债务人之间的利益关系，维护了市场交易的安全和稳定。