什么是先合同义务?

我在和别人谈生意签合同的过程中,对方说我有先合同义务。我不太明白这是什么意思,想知道先合同义务到底指的是什么,在实际签合同前我有哪些方面需要注意,它受法律约束吗,违反了会有什么后果。
张凯执业律师
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先合同义务是指在订立合同过程中,合同成立之前所发生的,应由合同双方当事人各自承担的法律义务。它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务,是诚实信用、公平原则的具体化。


从时间范围来看,先合同义务存在于要约生效后至合同生效前这个阶段。在这个阶段,虽然合同还没有正式成立,但双方已经开始为订立合同进行接触、磋商等行为,彼此之间形成了一种特殊的信赖关系。


先合同义务的内容主要包括以下几个方面:一是诚信缔约义务。在订立合同的过程中,当事人要如实告知对方与合同相关的重要事实,不能隐瞒或者提供虚假信息。比如在房屋买卖合同中,卖方要如实告知房屋的真实状况,包括是否存在质量问题、是否有抵押等情况。二是告知义务。当事人应将可能影响对方订立合同的一些情况及时告知对方。例如在技术合作合同中,一方要告知对方自己技术的真实水平和可能存在的风险。三是保密义务。对于在合同订立过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息,当事人有保密的责任,不能泄露给第三方。四是保护义务。在缔约过程中,一方要保护对方的人身、财产安全。比如在商场与顾客进行交易磋商时,商场要保证顾客在商场内的人身安全。


法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。这一规定从法律层面明确了先合同义务,如果当事人违反先合同义务,给对方造成损失的,要承担损害赔偿责任。


总的来说,先合同义务是为了维护合同订立过程中的公平、诚信,保护当事人的合法权益。在实际生活中,我们在订立合同前一定要了解并遵守这些义务,避免给自己带来不必要的法律风险。

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