什么是租赁合同？
我打算租个房子，朋友说要签租赁合同，但我不太清楚这合同到底是什么。我就想知道租赁合同具体是啥样的，包含哪些内容，签了有啥用，希望了解的朋友给讲讲。
张凯执业律师
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租赁合同是一种在日常生活和商业活动中常见的合同类型。简单来说，它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。也就是说，一方把自己的东西交给另一方用，另一方为此给对方付钱，双方为此达成的协议就是租赁合同。
从法律条文依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这就从法律层面明确了租赁合同的定义。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。比如，在房屋租赁合同中，会明确房子的地址、面积，租客租房是用来居住还是办公，租多长时间，租金每个月多少，是月付、季付还是年付，以及房子出现问题由谁负责维修等内容。
租赁合同的作用非常大。对于出租人而言，它保障了其收取租金的权利和租赁物的合理使用；对于承租人来说，它确保了在租赁期限内对租赁物的合法使用。如果双方在租赁过程中出现纠纷，租赁合同就是解决纠纷的重要依据。