租赁与租赁合同有什么区别？
我在考虑租个房子，看到有租赁和租赁合同的说法，不太清楚它们到底有啥不同 。我就想知道租赁和租赁合同分别是啥，具体区别体现在哪些方面，这对我签租房合同很重要，希望能有人详细解释一下。
张凯执业律师
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在法律领域，租赁和租赁合同是两个不同但又紧密相关的概念。下面为你详细解释它们的区别。
租赁，本质上是一种经济活动，它是指在一定的时间范围内，出租方将自己拥有的物品或者资产的使用权转让给承租方，而承租方需要按照约定向出租方支付相应的费用。比如说我们常见的房屋租赁，房东把房子的使用权在一定期限内交给租客，租客每月支付房租。这是一种基于双方约定而产生的实际行为，是一种交易活动。
租赁合同则是一种法律文书，它是出租方和承租方为了明确双方在租赁活动中的权利和义务而签订的协议。这个合同用书面形式将租赁活动的各项条款确定下来，比如租赁的物品是什么、租赁的期限是多久、租金的金额和支付方式等。一旦双方签订了租赁合同，就意味着他们都要受到合同条款的约束。如果哪一方违反了合同约定，另一方就可以依据合同和相关法律来维护自己的权益。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这明确了租赁合同的定义和性质。同时，民法典中关于租赁合同的章节，详细规定了租赁合同双方的权利和义务，以及在履行合同过程中可能出现的各种情况的处理方式。
综上所述，租赁是一种实际的经济活动，而租赁合同是保障这种活动顺利进行的法律工具。它们一个侧重于实际行为，一个侧重于 法律约束，共同构成了租赁关系的整体。