什么是二级租赁合同？

二级租赁合同，简单来说就是转租合同。当承租人在租赁期间，经过出租人同意，把租赁的房屋或者其他标的物再次出租给第三方时，承租人与第三方签订的合同就是二级租赁合同。

在这种合同关系中，原承租人成了新的出租人，也就是二房东，而第三方则是新的承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

这意味着，二级租赁合同要合法有效，前提是原承租人必须取得出租人的同意。如果没有得到同意就转租，那么出租人有权解除和原承租人的合同。同时，就算有了二级租赁合同，原承租人和出租人的合同依然有效，要是第三方对租赁物造成了损失，原承租人还是得承担赔偿责任。另外，二级租赁合同的期限不能超过原租赁合同的剩余期限。