合同解除权行使的法定程序是什么？
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合同解除权是指合同当事人依照法律规定或合同约定享有的解除合同的权利。当满足一定条件时，当事人可以行使该权利来终止合同关系。那么，合同解除权行使的法定程序究竟是怎样的呢？ 首先，需要明确合同解除权的分类，主要分为约定解除权和法定解除权。约定解除权是指当事人在合同中约定，当某种情形出现时，一方或双方有权解除合同。而法定解除权则是由法律直接规定的，在符合法律规定的情形下，当事人可以行使解除权。例如，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 当具备行使合同解除权的条件后，当事人应当按照一定的程序来行使。第一步是通知对方。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。也就是说，当事人行使解除权时，要向对方发出解除合同的通知，通知的方式可以是书面形式、口头形式或者其他形式，但为了避免日后产生纠纷，最好采用书面形式，如信函、电子邮件等，并保留好相关的证据。 第二步，如果对方对解除合同有异议。在这种情况下，双方可以通过协商解决，如果协商不成，任何一方都可以请求人民法院或者仲裁机构来确认解除合同的效力。法院或仲裁机构会根据法律规定和具体案件事实进行审理，判断解除合同的行为是否合法有效。 此外，在某些特殊情况下，法律还规定了解除权行使的特别程序。例如，对于一些涉及特定行业或特定类型的合同，可能需要按照相关的行政法规或部门规章的规定来行使解除权。比如，在房屋租赁合同中，可能需要遵循当地房地产管理部门的相关规定。 总之，合同解除权的行使必须严格按照法定程序进行，这样才能确保解除行为的合法性和有效性，避免给自己带来不必要的法律风险。在行使合同解除权的过程中，如果遇到复杂的法律问题，建议及时咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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