商用土地是否可以签订租赁合同？

商用土地是可以签订租赁合同的。

从法律概念上来说，土地租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权在一定时期内租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。对于商用土地而言，这种租赁行为也是常见且合法的市场交易行为。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。商用土地作为一种特殊的租赁物，自然也适用该条款。同时，《中华人民共和国土地管理法》等相关法律也对土地租赁行为进行了规范。

在签订商用土地租赁合同时，有诸多方面需要注意。首先，出租方必须拥有合法的土地使用权，这是合同有效的基础。若出租方没有合法的土地使用权，那么所签订的租赁合同可能会被认定为无效。其次，租赁合同的内容应当明确、具体，包括租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。其中，租赁期限不得超过法律规定的最长期限。根据相关规定，国有土地租赁期限最长不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。另外，土地的用途必须符合土地利用总体规划和城乡规划的要求。如果擅自改变土地用途，可能会面临法律责任。例如，原本规划为商业用途的土地，不能用于工业生产等其他用途。