农村土地承包经营权证变更登记的办理程序是什么?

我家承包了村里的土地,现在因为一些情况需要对土地承包经营权证进行变更登记,不太清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,整个流程又是怎样的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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农村土地承包经营权证变更登记的办理程序,主要依照《农村土地承包经营权证管理办法》的相关规定进行,具体如下:


### 明确变更情形

土地承包经营权变更,常见于多种情况。例如承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权;因其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并;部分承包地被依法征用、占用,致使农村土地承包经营权部分丧失;或者错误填发《农村土地承包经营权证》,需要变更登记等。


### 准备申请材料

办理变更申请时,通常需要提交以下材料:

- **变更的书面请求**:清晰说明变更的原因、具体事项等内容。

- **已变更的农村土地承包合同或其它证明材料**:如涉及土地流转的协议、土地征用的相关文件等,用以证明变更的合法性和真实性。

- **农村土地承包经营权证原件**:这是证明原有承包经营权的重要凭证。


### 申请与审核流程

- **承包方提出申请**:承包方向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门提出变更登记申请,并填写变更登记申请书,同时提交准备好的相关材料,包括二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》等。

- **村委会审核**:村委会对申请书及相关材料进行审核,确认无误后在申请书上签字盖章。

- **乡(镇)经管站审核**:承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》报送乡(镇)经管站。乡(镇)经管站受理变更申请后,会及时对申请材料进行审核,审核通过后在登记簿上进行记载。

- **市人民政府审批**:由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份),并提交承包户交回的《农村土地承包经营权证》。市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核,符合规定的,在登记簿上进行记载,并在原《农村土地承包经营权证》增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积,同时在证书上注明“变更”的字样。


需要注意的是,不同地区可能会根据当地实际情况,对办理程序和要求进行适当调整,办理时可向当地相关部门详细咨询。

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