什么是仓储租赁合同？
我打算租个仓库放货物，朋友提到仓储租赁合同，但我不太清楚这到底是什么。我想了解仓储租赁合同具体是怎样的，包含哪些内容，有什么作用，签订时要注意些什么。
张凯执业律师
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仓储租赁合同是一种常见的商业合同，在商业活动中具有重要意义。简单来说，它是出租方和承租方之间就仓库租赁事宜达成的协议。出租方将仓库的使用权交给承租方，承租方按照约定使用仓库并支付租金。
从法律角度来看，仓储租赁合同属于租赁合同的一种。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在仓储租赁合同里，租赁物就是仓库。
仓储租赁合同的内容通常包括租赁双方的基本信息、仓库的具体位置和面积、租赁期限、租金及支付方式、仓库的用途、双方的权利和义务、违约责任等。比如，出租方有义务保证仓库符合约定的使用条件，而承租方则要按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构等。
签订仓储租赁合同有诸多作用。对于出租方而言，可以通过出租仓库获得经济收益；对于承租方来说，能够以相对较低的成本获得仓库的使用权，满足货物存储需求。
在签订仓储租赁合同时，双方都需要注意一些要点。出租方要确保对仓库拥有合法的出租权，明确告知承租方仓库的实际情况。承租方则要仔细审查合同条款，特别是关于租金调整、维修责任、提前解约等方面的内容，以保护自己的合法权益。