拆迁安置房是什么性质的？

拆迁安置房，简单来说，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

从产权性质方面来看，拆迁安置房主要分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如《中华人民共和国城市房地产管理法》虽然未对这类安置房做出直接规定，但各地政府会依据相关法规制定具体的管理办法，一般规定在5年内限制交易，目的是保障拆迁安置政策的顺利实施，防止投机性买卖。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

在交易性质上，受限交易的拆迁安置房在限制期内交易存在一定法律风险。因为在限制期内进行交易，可能违反地方政策规定，合同的效力可能会受到影响。如果卖方在限制期后反悔，买方可能面临房屋无法过户等问题。而可自由交易的拆迁安置房，其交易规则和普通商品房基本一致，遵循《民法典》中关于买卖合同的相关规定，买卖双方需签订合法有效的合同，办理产权过户登记等手续，以确保交易的合法性和安全性。

总之，了解拆迁安置房的性质，对于被拆迁人合理处置自己的房屋权益，以及购房者避免交易风险都至关重要。在涉及拆迁安置房的相关事务时，建议咨询专业法律人士或相关政府部门，以保障自身合法权益。