安置房属于什么用地?

我家这边在搞拆迁,给的补偿是安置房。我不太清楚安置房是建在什么性质的土地上,是和普通商品房一样的出让用地,还是其他性质的呢?想了解下安置房用地的性质到底是什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是政府为了进行城市道路建设、其他公共设施建设等项目,对被拆迁住户进行安置所建造的房屋。要弄清楚安置房属于什么用地,我们先得了解一下我国土地的分类。


我国土地按用途可分为农用地、建设用地和未利用地。而与安置房相关的主要是建设用地,建设用地又分为国有土地和集体土地。安置房的用地性质主要有两种情况。


第一种是划拨用地。划拨用地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。很多安置房就是通过划拨方式取得土地使用权的。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定,国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地等确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨。安置房作为保障被拆迁人居住权益的项目,符合公共利益需求,所以常以划拨方式供地。不过,以划拨方式取得土地使用权的安置房,在转让时,可能需要按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批,并且受让方要办理土地使用权出让手续,依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。


第二种是出让用地。出让用地是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。部分安置房是通过出让方式取得土地的。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖等方式。以出让方式取得土地的安置房,在上市交易等方面和普通商品房的限制会相对少一些,因为土地出让金已经缴纳,土地使用性质更接近市场流通的商品房用地。


总之,安置房用地性质可能是划拨用地,也可能是出让用地,具体要根据当地政府的土地供应政策、项目规划等来确定。你可以通过查看相关的土地出让合同、建设用地批准书等文件来明确所涉及安置房的用地性质。

相关问题

为您推荐20个最新问题

结婚3年未怀孕丈夫要闹离婚该如何应对?

和丈夫结婚3年了,一直没怀上孩子,最近丈夫因为这个事闹着要离婚。我很迷茫,不知道该怎么处理。是该努力挽回婚姻,还是直接面对离婚的现实?要是真走到离婚那一步,财产怎么分?如果涉及孩子抚养权(万一之后有孩子)又该怎么办?希望能得到专业的建议。

工伤离职有工龄赔偿吗

我在工作时受了工伤,现在打算离职。我想知道这种情况下,离职后能不能拿到工龄赔偿呢?我不太清楚具体的法律规定,想了解一下在工伤离职的情况下,关于工龄赔偿这方面是怎么判定的,希望能得到详细的解答。

已满16岁的家长能帮忙办理入住电子竞技酒店吗?

我刚满16岁,想和几个同学一起去电竞酒店玩,但是不确定能不能让家长帮忙办理入住。想知道这种情况在法律上是怎么规定的,电竞酒店会不会允许。想了解一下具体的法律要求和酒店的相关规定是怎样的。

为什么在计算消费税时有时候不能计算?

我在处理一些财务事务时,涉及到消费税计算。但我发现有时候按自己理解应该算消费税,却被告知不能算。我不太清楚这里面的规则,想知道在哪些情况下算消费税时是不能算进去的,依据是什么呢?

企业是否有权辞退员工?

我在一家企业工作,最近和领导有些矛盾,感觉领导想辞退我。我想知道企业是不是有权力随意辞退员工呢?在什么情况下企业可以辞退员工,什么情况下不能辞退呢?我很担心自己无缘无故就被辞退了。

父母不在了,兄妹可以结成夫妻吗?

我和哥哥父母都不在了,这么多年我俩相互扶持着长大。现在我俩发现对彼此有了不一样的感情,想结为夫妻,但又不确定法律允不允许。想了解下从法律角度看,这种情况下我们能结成夫妻吗?

父母一方去世子女是否可以分割财产?

我家父亲前不久去世了,家里有不少财产,现在我和兄弟姐妹都在考虑能不能分割这些财产。但我们也不确定法律上是怎么规定的,也不知道该怎么处理才合适,想问问父母一方去世的情况下,子女到底可不可以分割财产呢?

私营企业的董事是自己吗?

我开了家私营企业,在考虑企业董事的人选。不太清楚私营企业的董事是不是必须得是自己,还是可以选其他人来当董事,想了解一下法律上对于这方面是怎么规定的。

怎样查询个人社保缴费明细?

我交社保有段时间了,一直不清楚具体的缴费情况。想知道有哪些方法能查到个人社保缴费明细,最好是方便又准确的方式,不想跑太多地方,也不想太复杂,希望了解一下具体的查询途径。

什么叫做社会保障?

我不太明白社会保障具体指的是什么。平时总听人说社会保障,但一直没搞清楚它的具体含义和涵盖范围。我想知道它包括哪些方面,对我们普通人有什么作用。

民法居住权的司法解释是怎样的?

我最近了解到民法里有居住权这个概念,但不太清楚具体的司法解释内容。我想知道居住权的设立、使用、期限等方面在司法解释里是怎么规定的,这些规定会对我的生活有什么影响呢?

色弱是否可以换驾驶证?

我是色弱患者,现在驾驶证快到期了需要更换,但是听说换驾驶证对视力和辨色能力有要求。我很担心因为色弱不能顺利换驾驶证,想了解下色弱到底能不能换驾驶证呢?

小孩做身份证需要什么资料?

我家孩子到了可以办理身份证的年龄,我想带他去办身份证,但不清楚具体要准备什么资料。怕到时候资料不全白跑一趟,想问问大家小孩做身份证到底需要啥资料呢?

协议离婚财产中什么生肖的物品不能分割呢?

我准备和另一半协议离婚,在分割财产的时候有点迷茫。不知道是不是有和生肖相关的物品不能分割呀?比如家里有个按生肖造型做的摆件啥的,想了解下这方面的法律规定。

刑事拘留会影响孩子政审吗?

我之前被刑事拘留过,现在孩子面临一些需要政审的情况,比如考公务员、参军之类的。我特别担心我的这个经历会对孩子的政审产生不好的影响,所以想问问刑事拘留到底会不会影响孩子政审啊?

轻伤二级超过多少天不能报案?

我之前被人打成轻伤二级,当时没想着报案,现在过了一段时间,不知道还能不能去报案,想问下轻伤二级超过多少天就不能报案了?

危险品车辆没有押运员交警会怎么处罚?

我开的是危险品车辆,前几天因为押运员有事没跟车,结果被交警查到了。我特别担心会受到很重的处罚,想了解下在这种情况下,交警一般会依据什么来进行处罚,具体的处罚标准是怎样的呢?

劳动争议仲裁申请书的内容是怎样的?

我和公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。但我不知道劳动争议仲裁申请书该写些什么内容,担心写不好影响仲裁结果。想了解下申请书具体要包含哪些方面的内容,格式上有没有要求。

打民事官司该如何交纳诉讼费用?

我最近要打一场民事官司,但是对诉讼费用的交纳不太清楚。不知道费用是怎么计算的,是在什么时候交,交给谁,有没有什么减免的情况。希望了解一下打民事官司交纳诉讼费用的具体流程和相关规定。

如何识别和举报虚假医疗广告?

我看到一些医疗广告吹得神乎其神,有点怀疑是虚假的,但又不确定。我想知道怎么判断它是不是虚假医疗广告,要是确定是虚假的,又该通过什么途径去举报呢?