安置房是什么房屋类型？
我家这边要拆迁了，会给安置房。我不太清楚安置房到底属于什么房屋类型，它和普通商品房有啥区别不？以后交易这些有啥限制没？希望了解一下安置房的具体类型情 况。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为城市建设需要拆了你的房子，然后给你重新安排住的房子。
从法律层面来看，安置房的性质与相关规定涉及多个方面。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，房屋的物权包括所有权、使用权等。安置房的所有权一般会在满足一定条件下归被安置人所有。
安置房主要分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。例如因修建地铁、大型桥梁等市政项目拆迁后给予居民的安置房。这类房屋的产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，通常限制期限是5年。这是为了保障市政工程的顺利进行以及对安置房源的合理分配。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在交易方面，对于有交易限制的安置房，如果在限制期内进行交易，可能会面临合同无效等法律风险。因为相关法规明确规定了交易限制期间的交易行为不符合规定。所以在涉及安置房交易时，一定要清楚了解房屋的类型和相关交易规定，避免自身权益受损。