回迁房是什么土地性质？

回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。要了解回迁房的土地性质，我们首先需要知道我国土地性质的基本分类。在我国，土地性质主要分为两类，一类是国有土地，另一类是集体土地。

国有土地是指由国家所有的土地，其使用和管理受到国家的严格监管。在国有土地上建造的房屋，业主通常拥有较为完整的产权，可以自由交易、抵押等。依据《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。

集体土地则是归农村集体组织所有，这类土地上的房屋交易受到一定限制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

回迁房的土地性质具体属于哪种，要根据其建设所占用土地的性质来确定。如果回迁房是建在国有土地上，那么它的土地性质就是国有土地。这种情况下，回迁房在满足一定条件后，如取得房产证等，是可以像普通商品房一样在市场上自由交易的。

而如果回迁房是建在集体土地上，那么它的土地性质就是集体土地。这类回迁房的交易往往只能在本集体组织成员之间进行，不能自由卖给集体组织以外的人。因为集体土地的流转受到法律严格限制，目的是保障农村集体组织成员的权益和农村土地的合理使用。 所以，回迁房的土地性质不同，其权益和交易规则也存在很大差异。