候楼村征地如何补偿?

我家在候楼村,最近村里说要进行征地。我不太清楚这种情况下会怎么补偿,是按土地面积算,还是有其他的补偿方式呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解下具体的补偿标准和方式。
张凯执业律师
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征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。对于候楼村征地怎么补偿,主要涉及到土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等方面。


土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


安置补助费是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。安置补助费的标准通常也是根据区片综合地价来确定的,它会按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


地上附着物和青苗的补偿费是用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,以及青苗,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。一般来说,对于青苗的补偿,是按照当季作物的产值来计算;对于地上附着物的补偿,则是根据其实际价值进行评估补偿。


所以,候楼村征地的具体补偿,要依据当地省级政府制定的区片综合地价以及相关附着物和青苗补偿标准来确定。村民可以向当地的自然资源部门或者村委会咨询具体的补偿方案和标准。

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