房子满五年卖能省什么税?
我有一套房子已经满五年了,最近想把它卖掉。听说满五年卖房能省一些税,但是不太清楚具体能省哪些税。我想了解一下,按照法律规定,满五年的房子出售时能免除哪些税费呢?
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在房屋交易中,房子满五年出售时涉及到多种税费的情况,不同的税种规定不同,下面为您详细介绍能省的税以及相关的法律依据。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。所以满五年的房子,如果符合上述条件,是可以省掉增值税的。 其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。也就是说,如果这套满五年的房子是您家庭的唯一生活用房,那么在出售时就不用缴纳个人所得税。这是国家为了鼓励合理的住房流转,保障居民的基本居住权益而设定的政策。 总之,房子满五年且满足相应条件出售时,能省掉增值税和个人所得税。不过具体情况还需结合当地政策和房屋实际状况来确定。

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