房屋的质量检查应该检查什么？
共1位律师解答
在进行房屋质量检查时，有多个方面需要着重关注。以下为您详细介绍： 首先是房屋的主体结构。主体结构就好比是房屋的骨架，它的质量直接关系到房屋的整体安全。依据《中华人民共和国建筑法》第五十二条规定，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求。主体结构包括基础、墙体、柱、梁等部分。检查基础时，要查看是否有下沉、裂缝等情况，可观察房屋四周地面是否有不均匀沉降的迹象。墙体方面，要留意墙面是否平整，有无裂缝，尤其是贯穿性裂缝，这可能严重影响房屋结构安全。柱和梁则要检查其外观是否有缺陷，尺寸是否符合设计要求。 其次是屋面及防水工程。屋面防水要是没做好，下雨天就会出现渗漏问题，影响日常生活。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年的最低保修期限。检查屋面时，要看屋面坡度是否符合设计，排水是否顺畅，有无积水现象。对于卫生间、厨房、阳台等有防水要求的房间，要进行闭水试验，将水蓄满一定高度，保持一段时间后，检查楼下对应位置是否有渗漏痕迹。外墙面也要检查是否有渗水现象，可在雨后观察墙面有无水印。 再者是装饰装修工程。这涉及到房屋的美观和使用功能。地面要检查是否平整，有无空鼓现象，可通过小锤子轻敲地面来判断。墙面和顶棚要查看表面是否光滑，有无裂缝、起皮等问题。门窗的密封性和开合是否顺畅也很重要，可关闭门窗后，感受是否有明显的漏风情况，开关门窗时是否灵活。 还有水电安装工程。水方面，要检查水管的连接是否牢固，有无渗漏，可打开各个水龙头，观察水流情况，检查水表运转是否正常。电方面，要查看配电箱内的开关是否能够正常控制电路，插座是否通电，可使用测电笔进行检测。同时，还要注意电线的规格是否符合要求，避免存在安全隐患。 此外，房屋的配套设施也不容忽视。如电梯的运行是否正常，消防设施是否完备且能正常使用，小区的道路、绿化等是否符合规划要求。这些配套设施的质量直接影响到居住的便利性和安全性。 总之，房屋质量检查是一个全面而细致的过程，每一个环节都关乎着居住者的生活质量和安全。在检查过程中，要严格按照相关法律法规和标准进行，发现问题及时要求开发商整改。
大家都在问 
立即联系