中介诈骗进行一房二卖该怎么办?
我通过中介买房,后来却发现中介把这房子又卖给了别人。现在我很迷茫,不知道自己的权益该如何保障,也不清楚具体能通过哪些途径来解决这个麻烦事儿。我想了解下针对这种中介诈骗一房二卖的情况,法律上有哪些明确的处理办法?
展开


在面对中介诈骗一房二卖的情况时,购房者可以通过以下方式来维护自身权益: 首先,购房者有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息,并要求赔偿损失,且赔偿金额不得超过已支付的购房款项的一倍。比如,你支付了50万购房款,那么除了拿回50万及相应利息外,还可要求不超过50万的赔偿。 其次,如果开发商在与购房者签订商品房买卖合同时,故意隐瞒了所销售房屋已经出售给第三方或作为拆迁补偿安置房屋的真实情况,导致合同最终被判定为无效或被撤销、解除,购房者同样有权要求退还已支付的购房款项及其利息,并要求开发商进行赔偿,赔偿金额也不得超过已支付的购房款项的一倍。 再次,购房者可以通过协商、提起民事诉讼等方式来处理。若对方违反治安管理秩序,购房者可以向当地的公安机关报案;涉嫌犯罪的,则可以向有管辖权的公安机关报案。 法律依据方面,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 最后,建议购房者在购买房屋之时,及时进行网上签约操作,严格执行资金监管以及资金托管的流程来完成交易,以此降低风险。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




