商品房70年到期后房主该怎么办?
我买了套商品房,产权是70年。现在挺担心70年到期后房子的问题,不知道该怎么处理。也不清楚自己还能不能继续住,需不需要额外交钱之类的。想了解下从法律角度来看,商品房70年到期后房主该怎么做。
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当商品房70年产权到期后,房主无需过度担忧,法律对此有明确的规定。下面为你详细介绍相关法律知识以及应对办法。 首先,我们要明确“70年产权”的含义。这里所说的70年,指的是土地使用年限,并非房屋的所有权年限。房屋作为房主的私有财产,其所有权是永久的。而土地归国家所有,我们买房时获得的是土地的使用权,住宅用地的使用年限一般为70年。 依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这表明,商品房70年土地使用年限到期后,会自动续期。房主不用专门去办理复杂的手续来延长土地使用期限,可以继续安心居住。 不过,关于续期费用,目前《民法典》规定要依照后续的法律、行政法规来办理。虽然现在还没有明确统一的收费标准,但从立法的倾向和保障居民居住权益的角度来看,国家会综合考虑各种因素,最大程度保障老百姓的利益。 总的来说,商品房70年到期后,房主无需担心失去居住权,土地使用期限会自动续期。对于续期费用,要关注后续相关法律和政策的规定。在日常生活中,房主也要多留意房产政策的动态,以便更好地维护自己的合法权益。

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