哥俩换房后住着不习惯怎么办?

我和哥哥之前换了房子住,当时也没多想就换了。可住了一段时间,我发现新换的房子有很多不方便的地方,住得特别不习惯。现在我想解决这个问题,不知道从法律角度该怎么办,想了解下有什么办法能合理处理这种情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,哥俩换房可视为一种房屋交换合同行为。房屋交换合同,简单来说,就是双方当事人约定互相转移房屋所有权的合同。在这种情况下,若换房后住着不习惯想解决问题,有以下几种可能的处理方式。


首先,要看换房时是否签订了相关书面协议。如果有书面协议,协议中通常会约定双方的权利和义务,以及关于换房后可能出现情况的处理方式。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。若协议中对住不习惯这种情况有约定,就按照约定来处理。


要是没有书面协议,属于口头约定的换房。根据《民法典》第四百六十九条,口头形式也是合同订立的一种方式。不过这种情况下,可能在证据认定上会有一定困难。双方可以再次进行友好协商,重新换回房屋或者达成其他补偿协议等。如果协商不成,也可以寻求第三方调解,比如请家族中有威望的长辈或者社区调解委员会来帮忙调解。


若上述方式都无法解决问题,还可以考虑通过诉讼途径解决。在诉讼中,要提供换房的相关证据,如聊天记录、证人证言等,来证明换房事实的存在。法院会根据具体情况,依据《民法典》等相关法律法规,对双方的权利义务进行判定,作出公正的裁决。总之,遇到问题要尽量通过合理合法的途径来解决,避免矛盾进一步激化。

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