土地有纠纷确权后该怎么办?
我家的土地之前有纠纷,现在已经完成确权了,但我不知道后续该怎么处理这件事。确权后是不是 就意味着纠纷解决了?还需要做些什么来保障自己的权益呢?希望懂法律的朋友能给我一些建议。
张凯执业律师
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当土地存在纠纷并且完成确权之后,首先需要理解土地确权的含义。土地确权就是政府相关部门对土地的所有权、使用权等权利进行确定,给相关权利人颁发证书,明确土地的归属。这就好比给土地上了一个‘户口’,确定了谁对这块土地拥有合法的权益。
从法律角度来看,依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地确权之后,如果纠纷已经得到妥善解决,双方认可确权结果,那么按照确权证书上的内容行使相应的权利和履行义务就可以了。比如,土地的所有权人可以依法对土地进行合理的开发、利用等,使用权人可以在规定的范围内使用土地。
但要是确权后,一方对结果仍有异议,认为确权存在错误或者不合理的地方,那么可以先尝试与对方再次进行协商。如果协商无法达成一致,就可以按照上述法律规定,寻求人民政府的处理。对政府处理决定不服的,还能向人民法院提起诉讼,通过司法途径来解决争议,维护自己的合法权益。
此外,在整个过程中,要注意收集和保存好与土地相关的各种证据,像土地承包合同、经营权证、相关的文件、证人证言等,这些证据在解决纠纷时可能会起到关键作用。
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