土地纠纷判定以后该怎么办?

我家之前和邻居因为土地边界问题产生了纠纷,经过法院判定明确了土地归属。但我不太清楚判定之后还需要做些什么,是要去办理什么手续,还是有其他的后续流程?担心自己没处理好又会引发新的问题,想了解一下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当土地纠纷经过判定之后,有一系列的事情需要处理,以下为您详细介绍。


首先是执行判定结果。如果判定结果是一方需要归还土地、拆除土地上的非法建筑等,相关方就必须按照判定内容严格执行。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。这意味着一旦判定生效,当事人不能以任何借口拒绝执行。例如,如果判定邻居需要拆除在您土地上搭建的简易棚,邻居就应当在规定时间内拆除。


若当事人自觉履行判定结果,事情就会比较顺利。但如果一方拒绝履行,另一方可以向法院申请强制执行。法院有权采取查询、冻结、划拨被申请执行人的存款,查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等措施来保证判定的执行。比如,邻居拒不拆除简易棚,您就可以向法院申请强制执行,由法院来强制拆除。


其次是办理相关手续。根据判定结果,可能需要办理土地权属变更登记等手续。《不动产登记暂行条例》规定,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致不动产权利发生转移的,当事人可以持相关生效法律文书等材料申请不动产登记。比如,如果判定土地的使用权归您,您就需要持判定书等材料到当地的不动产登记机构办理土地使用权变更登记,将土地使用权正式登记到您名下。


最后是做好后续的监督和维护。即使土地纠纷已经判定并执行完毕,也不能掉以轻心。要留意土地的使用情况,防止再次出现纠纷。如果发现有新的问题或隐患,要及时采取措施解决。例如,定期查看土地边界是否被人为破坏或改变,如果发现问题及时与相关方沟通或寻求法律帮助。


总之,土地纠纷判定后,要严格按照法律规定和判定结果执行,办理好相关手续,并做好后续的监督维护工作,以确保土地权益得到有效保障。

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