拖欠三个月房租没钱给该怎么办?
我租了房子,现在已经拖欠三个月房租了,实在是没钱给房东。我 很担心房东会采取一些措施,比如把我赶出去或者让我赔偿更多钱。我想知道在这种情况下,从法律角度我该怎么做,怎么解决这个问题?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在租房过程中,拖欠房租是一个比较常见但又可能引发麻烦的问题。当拖欠三个月房租且没钱支付时,我们可以从以下几个方面来处理。
首先,我们要明白租赁合同的性质。租赁合同是承租人和出租人之间约定的具有法律效力的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。所以,按时交租是承租人的基本义务。当拖欠房租时,就违反了这个合同约定。
对于房东来说,他有权采取一些措施维护自己的权益。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,房东可以先给你一个合理的时间让你支付拖欠的房租,如果在这个时间内你还是没付,房东就有权利解除租赁合同。
当面临拖欠房租没钱支付的情况,你可以主动和房东沟通。向房东说明你目前的经济状况,表明你并非故意拖欠房租,并且和房东协商一个解决方案。比如,你可以和房东商量延长支付租金的期限,或者分期支付拖欠的房租。只要你态度诚恳,大多数房东还是愿意协商解决问题的。
要是房东不同意协商,坚持让你立即支付拖欠的房租,而你确实没有能力支付,那么房东可能会通过法律途径来解决。在这种情况下,如果你收到法院的传票,一定要积极应诉。在法庭上,你可以如 实陈述自己的经济状况,请求法庭给予一定的宽限期或者制定合理的还款计划。
另外,在整个过程中,要注意保留好相关的证据。比如和房东沟通的聊天记录、短信等,这些证据在可能发生的纠纷中可能会起到重要的作用。
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