养殖场要拆迁该怎么办?

我家有个养殖场,最近收到通知说要拆迁,我心里特别没底。不知道在这种情况下该做些什么,要怎么保障自己的权益,也不清楚能得到什么样的补偿,整个过程有哪些流程和注意事项,希望懂法律的朋友能给我支支招。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当养殖场面临拆迁时,您可以按以下步骤来应对,以保障自身合法权益。


首先,要明确拆迁的合法性。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁需符合公共利益的需要,并且要有合法的审批手续。您有权要求拆迁方出示相关的拆迁文件,比如拆迁许可证、征收决定等。要是发现拆迁不合法,您可以通过法律途径提出异议。


其次,了解补偿项目和标准。养殖场拆迁补偿通常涵盖土地补偿费、地上附着物补偿费、停产停业损失补偿等。根据《土地管理法》,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对于养殖场的地上附着物,像禽畜圈舍、养殖设施等,要进行合理评估补偿。停产停业损失补偿则要根据养殖场的经营效益、停产时间等因素来确定。


再次,积极参与评估环节。评估机构的选择应当由您和拆迁方协商确定,若协商不成,可以通过多数决定、随机选定等方式确定。您要配合评估人员进行实地勘查,提供准确的养殖规模、经营状况等信息。同时,对评估结果有异议的,您可以在规定时间内申请复核评估。


最后,若与拆迁方就补偿事宜无法达成一致,不要轻易签订拆迁补偿协议。您可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来解决纠纷。在整个拆迁过程中,要注意保存好相关的证据,比如拆迁通知、评估报告、沟通记录等。

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