夫妻两人只有首付都出钱是否合法?

我和我爱人打算买房,目前经济情况只能一起出首付。我有点担心,这样两人只出首付的情况在法律上合不合法呀?会不会有什么潜在的法律问题呢?想了解清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,夫妻两人只有首付都出钱这种情况是完全合法的。首先,从夫妻财产关系的角度来看,夫妻在婚姻关系存续期间,双方的收入等财产一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


当夫妻双方一起出资支付房屋首付时,这可以看作是双方使用夫妻共同财产或者各自的个人财产(如果有明确约定的话)对房屋进行的投资。如果没有特别的约定,婚后购买的房屋通常会被认定为夫妻共同财产。即使仅支付了首付,后续共同偿还贷款,该房屋依然具有夫妻共同财产的属性。


而且,夫妻双方共同出资付首付,这是基于双方的意愿和实际经济状况所做出的决定,只要双方达成一致,并且购房的程序和资金来源都是合法合规的,就不存在法律上的障碍。另外,如果夫妻双方担心未来可能出现的财产纠纷等问题,也可以通过签订书面协议的方式,对房屋的产权归属、出资比例等事项进行明确约定,这样在遇到问题时就可以按照协议来处理。

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