夫妻共同支付首付的房产属于共同财产吗?

我和我爱人一起出钱付了房子首付,现在我们对于这套房子是否属于夫妻共同财产有点拿不准。我们俩婚后一起努力攒钱付的首付,之后可能也是一起还贷款。我就想问问,从法律角度来说,这种情况房子算共同财产吗?
张凯执业律师
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夫妻共同支付首付购买的房产是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要了解共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。


如果是在夫妻婚姻关系存续期间,双方共同支付首付购买房产,并且没有特别约定该房产的归属,一般情况下,该房产属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


不过,要是双方在购房时有书面协议约定该房产的归属,比如约定为一方所有,那么就按照约定来处理。另外,如果是婚前双方共同支付首付,婚后共同还贷,房产登记在一方名下,这种情况下,该房产通常会被认定为登记方的个人财产,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。这是因为根据相关法律规定和司法实践,婚前购买且登记在一方名下的房产,通常视为一方的婚前个人财产,但婚后共同参与还贷的行为使得另一方在财产上有了一定的投入,所以对于共同还贷部分及增值部分给予相应的补偿。


总之,判断夫妻共同支付首付的房产是否为共同财产,要综合考虑购房时间、房产登记情况以及双方是否有约定等因素。

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