婚后买房是否属于夫妻共有财产?

我和爱人在结婚后买了一套房子,首付是我俩一起出的,贷款也是一起还。现在有点担心以后万一有啥问题,这房子的归属会有纠纷。我想知道婚后买的这套房是不是就一定属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后买房是否属于夫妻共有财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产的概念。简单来说,夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。对于婚后买房,如果是用夫妻共同财产购买的,那么通常情况下该房屋就属于夫妻共同财产。例如夫妻双方婚后用共同的收入支付了购房款,无论房屋登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。


然而,也存在一些特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出资买房,并且房子只登记在男方名下,这种情况下房子就可能不属于夫妻共同财产。另外,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么也会按照约定来确定房屋的归属。

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