房子算婚后财产吗,该怎么算?

我结婚后买了套房子,首付是我爸妈出的,贷款是我和我爱人一起还。现在我有点担心房子的归属问题,不知道这房子算不算婚后财产,要是算的话又该怎么界定呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,婚后财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。一般情况下,婚姻关系存续期间是从领取结婚证开始,到一方死亡或者离婚时为止。婚后财产通常属于夫妻共同所有,不过也存在一些特殊情况。


对于房子是否属于婚后财产,需要分情况来看。首先,如果房子是在结婚后用夫妻共同财产购买的,不管登记在夫妻一方名下还是双方名下,一般都属于婚后财产,也就是夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


其次,如果房子是一方在婚前购买,婚后共同还贷,那么该房子的产权一般归婚前购房一方,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,获得房子产权的一方需要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。


另外,如果房子是一方父母在婚后出资购买,登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,但明确表示赠与一方的除外。


总之,判断房子是否为婚后财产以及如何计算,要结合购房时间、出资情况、产权登记等多种因素,依据相关法律规定来确定。

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