question-icon 结婚后用自己钱买的房子归谁?

我结婚后,用自己赚的钱买了套房子,首付和后续贷款都是我出的。现在我有点担心这房子的归属问题,不知道从法律上来说,这房子到底是归我个人,还是算夫妻共同财产呢?我想了解下具体的规定。
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answer-icon 共1位律师解答

结婚后用自己钱买的房子归属问题,需要分情况来看。 首先,要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般夫妻双方对共同财产有平等的处理权;而个人财产则是指一方婚前的财产或者根据法律规定属于个人的财产。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以如果婚后用的“自己钱”是婚后的工资等收入,即便看似是自己在支配,实际上这些钱属于夫妻共同财产。在这种情况下,用这些钱买的房子通常也会被认定为夫妻共同财产。 不过,如果婚后购买房子的钱是一方的婚前财产,并且能够清晰证明资金来源,比如有婚前银行账户的资金流水,且购房款直接从该账户支出等。那么依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,用婚前个人财产购买的房子,有可能被认定为个人财产。 此外,如果夫妻双方对婚后财产的归属有书面约定,约定该房子归一方所有,那么按照约定处理。比如双方签订了婚内财产协议,明确此房归出钱买房的一方,那就具有法律效力。

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