房子怎样才算是夫妻共同财产?

我和我爱人结婚后买了套房子,首付是我俩一起出的,贷款也是一起还,但房产证只写了我爱人名字。我就想问问,这种情况下这房子算夫妻共同财产吗?还有哪些情况房子会被认定为夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


在房子是否属于夫妻共同财产的认定上,有多种情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。像由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,即使房屋权属证书登记在一方名下,也应当认定为夫妻共同财产。例如,夫妻一方在婚前租了一套房子,婚后两人用共同攒下的钱把这套房子买了下来,即便房产证上只有一方的名字,它依然属于夫妻共同财产。


如果是在婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下的,根据相关规定,该房屋不作为夫妻共同财产进行处理。但购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。也就是说,夫妻二人出钱买了登记在一方父母名下的房改房,房子不属于夫妻,但出的钱可以当作是借给父母的。


若房子是婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如双方父母分别出资一部分为夫妻购买房子,房产证写了夫妻中一方的名字,若无特殊约定,夫妻按照双方父母的出资比例共同拥有这套房子。


回到你说的情况,婚后你们一起付首付、一起还贷款买的房子,虽然房产证只写了你爱人的名字,但这属于婚姻关系存续期间用共同财产购买的房屋,按照法律规定,这套房子属于夫妻共同财产。

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