question-icon 婚后购房该如何认定?

我和爱人结婚后买了套房子,是双方一起出的首付,贷款也是一起还。现在因为一些原因,对这套房子的归属有点担忧。想了解下在法律上,婚后购买的房子是怎么认定归属的呢,是属于夫妻共同财产,还是有其他的认定方式?
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answer-icon 共1位律师解答

婚后购房的认定在法律上有着明确的规定,下面为您详细介绍不同情形下的认定方式。 首先,一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果婚后夫妻双方共同出资购买房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,该房屋通常都被认定为夫妻共同财产。这里所说的“共同出资”,既包括双方直接支付购房款,也包括双方共同偿还房屋贷款等情况。例如,夫妻二人婚后用共同的积蓄支付了首付,并以夫妻共同财产偿还银行贷款,那么这套房子就是夫妻共同财产。 其次,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资购买了一套房子,并且将产权登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。 另外,如果夫妻双方对婚后购买的房屋有书面约定的,按照约定处理。比如夫妻双方签订书面协议,约定该房屋归一方所有,那么就按照协议来认定房屋的归属。这体现了意思自治原则,尊重夫妻双方的意愿。 总之,婚后购房的认定需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方的约定等多种因素。

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